PROVISIONSFREI für Käufer- Gut geschnittene Eigentumswohnung in beliebter Lage von Lübeck/St. Jürgen
-Mehrfamilienhaus mit drei Einheiten -Erbpachtgrundstück -3.Obergeschoss -Baujahr 1974 -ca. 65m²Wohnfläche -2 Zimmer -Balkon -Fahrstuhl und Tiefgaragenstellplatz -Waschkeller und Fahrradkeller für die Hausgemeinschaft -Kellerraum steht zur Verfügung -Hausgeld 439,97,-€/Jahr inkl. Instandhaltungsr. und Erbpachtzins -Abstellraum -Gaszentralheizung Nur wenige Autominuten von der Lübecker Innenstadt im beliebten Ortsteil von St. Jürgen befindet sich diese 65m² große Eigentumswohnung mit zwei Zimmern. Das Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1974 in massiver Bauweise errichtet wurde, befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist über einen Fahrstuhl zu erreichen. Der Flur erstreckt sich über die gesamte Wohnung. Von hier aus sind, bis auf die Küche, alle Zimmer zu erreichen. Das Wohnzimmer, das Schlafzimmer und der Flur sind mit Stäbchenparkett versehen. Die Küche und das Badezimmer mit Fliesen. Das großzügige Wohnzimmer bietet genügend Platz für eine gemütliche Wohlfühlatmosphäre. Vom Wohnzimmer ist die Küche zu erreichen. Die Küche wurde in den letzten Jahren erneuert und mit einer modernen Einbauküche, die alle notwendigen Elektrogeräte beinhaltet, versehen. Der Essbereich ist direkt von der Küche zu erreichen und steht einem gemütlichen Familienabend nichts im Wege. Lassen Sie sich in einer persönlichen Besichtigung von den vielen weiteren Vorzügen dieser Immobilie überzeugen. Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder per E-Mail. Hierfür senden Sie uns im Vorfeld bitte eine vollständig ausgefüllte Anfrage. Bei diesem Vorgang erhalten Sie automatisch nach Bestätigung der gesetzlichen vorgeschrieben Informationen zum Datenschutz auch das vollständige Exposé. Der Zugang zum Balkon ist vom Wohnzimmer zu erreichen. Am Nachmittag können Sie bei strahlendem Sonnenschein den stressigen Tag mit einem Glas Wein ausklingen. Das Schlafzimmer ist großzügig bemessen und lässt den Raum individuell gestalten. Das helle, zeitlose Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Badezimmer. Für Ordnung sorgt ein kleiner Abstellraum in der Wohnung. Der PKW findet in der Tiefgarage seinen Platz. Jede Wohnung hat einen fest zugewiesenen Stellplatz. Ein Fahrradkeller und ein Waschkeller steht ebenfalls der Hausgemeinschaft zur Verfügung. Das jährliche Hausgeld inkl. Instandhaltungsrücklagen und Erbbauzins liegt derzeit bei 439,97,-€. Das gesamte Haus wird über eine Gaszentralheizung beheizt, die im letzten Jahr erneuert wurde.
Preis: 179.000 € | Größe: 65,3 m² | Preis/m²: 2.741,19 €
wohnglueck.de | 19.5.2023 | vor 347 Tagen
PROVISIONSFREI für Käufer- Gut geschnittene Eigentumswohnung in gut gelegener Lage von Lübeck
Verpassen Sie nicht den Vermarktungsstart dieser Immobilie. Lassen Sie sich jetzt bei Wentzel Dr. HOMES für diese Immobilie vormerken und Sie erhalten in Kürze ein aussagekräftiges Exposé mit allen Informationen und Bildern zu dieser Immobilie. Nehmen Sie jetzt Kontakt mit uns auf. undefined Unsere Erfahrung zahlt sich für Sie aus. Machen Sie jetzt den Finanzierungs-Check mit unseren Beratern. So finden wir auch Ihre Traumimmobilie. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
Preis: 179.000 € | Größe: 65 m² | Preis/m²: 2.753,85 €
wohnglueck.de | 3.5.2023 | vor 363 Tagen
Freie Eigentumswohnung in St. Jürgen, fußläufig in die Innenstadt
-Baujahr 1973 -ca. 65m² -2 Zimmer -1 Badezimmer -Hochwertiges Parkett -Einbauküche -Süd Loggia -Zwei Eingänge -Stellplatz -Aufzug -Abstellraum -Hausgeld 543,92 € (inkl. Instandhaltungsrücklage) Die gemütliche Etagenwohnung mit 2 Zimmern und ca. 65m² Wohnfläche befindet sich in gefragter Stadtteillage von Lübeck St. Jürgen. Aufgrund der Lage eignet sich die Immobilie besonders für Kapitalanleger. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im 5. Obergeschoss. Ein praktischer Aufzug ist vorhanden. Die idyllische Loggia ist nach Süden ausgerichtet. Hier lässt sich die Sonne bis in die späten Abendstunden genießen. Von innen präsentiert sich das Objekt in einer praktikablen Erscheinung. Vom kleinen Flur zweigen ab: Die Küche, das Schlafzimmer, das Badezimmer mit Dusche, das große Wohnzimmer mit Loggia und ein kleiner Abstellraum. Die Einbauküche ist vollständig ausgestattet. Vorhanden sind: ein Backofen, ein Induktionskochfeld mit Dunstabzugshaube, sowie eine Spülmaschine. Die Wohnung besitzt insgesamt 1 Badezimmer. Das großzügige Duschbad befindet sich in einem funktionalen Zustand. Die Wohnräume sind mit edlem Parkett-Boden ausgestattet. Ein Außenstellplatz befindet sich direkt hinter dem Haus. Das klassische Mehrfamilienhaus wurde 1972 im rechtwinkligen 70er-Jahre-Stil erbaut. Beheizt wird das Haus über eine zentrale Gasheizung aus 2002. Der Energiebedarf bzw. -verbrauch lässt sich dem Energieausweis entnehmen. Das Hausgeld beträgt 543,92€. Die Instandhaltungsrücklage ist aktuell aufgrund einer Dachsanierung erhöht. Weitere, größere Instandhaltungsmaßnahmen sind nicht geplant. Die Wohnung wird frei übergeben.
Preis: 160.000 € | Größe: 65 m² | Preis/m²: 2.461,54 €
wohnglueck.de | 3.5.2023 | vor 363 Tagen
Top gepflegte und eingerichtete Dachgeschoßwohnung zum sofortigen Bezug
Wir freuen uns, Ihnen diese top gepflegte Dachgeschosswohnung in bester Stadtrandlage von Lübeck anbieten zu können. Komplett und hochwertig eingerichtet, steht Ihnen diese tolle Immobilie zum kurzfristigen Einzug zur Verfügung. Es erwartet Sie eine, seit 2011 fortlaufend renovierte Wohnung der gehobenen Klasse. Über das breite Treppenhaus des in 2010 energetisch modernisierten Hauses, erreichen Sie die Dachgeschosswohnung. Schon im Eingangsbereich überzeugt die Immobilie mit Ihrer hochwertigen Brandschutz-/Sicherheitstür. Durch den geräumigen Flur, der sogar mit einem kleinen Büroplatz aufwartet, treten Sie beliebig in jedes Zimmer. Da wäre das helle, gemütliche Wohnzimmer mit der schönen Doppelgaube und dem seitlichen Glastürelement zum Austritt auf die große, überdachte Loggia. Zusätzlich ist dort noch eine Markise verbaut. Das geräumige Schlafzimmer, mit reichlich Platz und ebenfalls großer Doppelgaube für Licht- und Raumgewinn, lässt ebenfalls kaum einen Wunsch offen. Die weiße Einbauküche in sehr gepflegtem Zustand, überzeugt mit zeitgemäßem Design und bietet Platz für Mahlzeiten zu zweit. Des Weiteren steht Ihnen ein Tageslichtbad in ebenfalls hervorragendem Zustand mit toller Eckdusche und flacher Duschtasse zur Verfügung. Ein praktischer Abstellraum lässt allerlei Alltagshelfer, Schuhe und weitere Utensilien einfach unsichtbar werden. Viel weiß, modern kombiniert mit verschieden Grau- und Brauntönen, runden das komplette Bild dieser tollen Immobilie ab. Für Dinge des nicht alltäglichen Bedarfes ist zusätzlich Platz im Keller des Hauses vorgesehen, für Ihren PKW ein fest zugeordneter Stellplatz auf dem Privatparkplatz der Wohnanlage. Das Wohngeld, derzeit mit 420,- € pro Monat beziffert, lässt sich nachweislich durch das persönliche Heizverhalten darstellen. Zusätzlich sind in diesem Betrag noch Gebühren für Wasser, Abfall und Verwaltung enthalten. Der Stromverbrauch ist gesondert zu begleichen. Sie haben Fragen zu oder Interesse an einer Finanzierung? Wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen sehr kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches und kostenfreies Angebot mit Top-Konditionen erarbeitet! Für weitere Fragen oder Terminvereinbarung einer Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann freuen wir uns auf Ihren Anruf! Nutzen Sie vorab einen virtuellen 360°- Rundgang durch das Reihenhaus. Den Link zum Rundgang finden Sie direkt, nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben.
Preis: 289.000 € | Größe: 65,84 m² | Preis/m²: 4.389,43 €
wohnglueck.de | 21.4.2023 | vor 375 Tagen
Energiesanierte 2-Zimmer Eigentumswohnung in Lübeck
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Energetische Sanierung 2022/2023, incl Wärmedämmung der Fassade und des Daches und 3 fach Isolierverglasung Die Kosten der Sanierung wurden bereits bezahlt. Küche Vollbad Balkon Aufzug Die aktuell vermietete 2-Zimmer Wohnung in Lübeck (St Jürgen) liegt im ersten Stock des 3 Stöckigen Wohn- und Gewerbehauses. Im Ergeschoss befindet sich eine Filiale der Sparkasse, weitere 15 Wohneinheiten verteilen sich auf die weiteren Etagen. Die Immobilie wurde dieses Jahr umfangreich energetisch saniert, die Fassade und das Dach wurde neu Wärmegedämmt und 3-fach Isolierte Fenster eingebaut. Zudem liegt auch Glasfaser in der Wohnung an. Die Wohnung hat eine Süd-Ost Ausrichtung mit großen Fenstern und ist damit sehr hell. Der Zugang zum Balkon erfolgt über das Wohnzimmer, im Bad befindet sich ein Wannenbad und die Möglichkeit des Anschlusses einer Waschmaschine. Im Wohn,- und Schlafzimmer wurde Design Vinylboden verlegt, alle weiteren Böden sind gefliest. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Darüberhinaus steht ein Wasch/Trockenraum im Keller zur Verfügung. Das Hausgeld beträgt zur Zeit 466,- € incl. 186,- € Erhaltungsrücklage. Im Zuge der Umfangreichen Sanierungsarbeiten, wurde die Erhaltungsrücklage aktuell erhöht.
Preis: 269.000 € | Größe: 68,19 m² | Preis/m²: 3.944,86 €
wohnglueck.de | 18.4.2023 | vor 378 Tagen
Dachgeschosswohnung in 23564 Lübeck, Augustenstr.
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1875, Aufteilungsplan: 3, Miteigentumsanteil: 30.6%, Dachgeschoß, Wohnfläche: 64m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Keller, Carport vorhanden undefined Baujahr: 1875 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 108,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711711 erreichbar. Seit über 30 Jahren sind wir der führende Informationsdienst für Zwangsversteigerungen. Unser Know How, die Daten bundesweit komplett zu recherchieren, kommt unseren Kunden zu Gute, da keine Versteigerung verpasst wird. Sie finden alle Versteigerungstermine und die relevanten Daten zu den einzelnen Häusern, Mehrfamilienhäusern, Wohnungen, Grundstücken sowie Gewerbeobjekten und landwirtschaftlichen Immobilien. Die Daten und die ggf. vorliegenden Exposés oder amtlichen / von Gerichten zur Verfügung gestellten Gutachten wurden von uns nicht auf Richtigkeit geprüft. Eine Haftung ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum oder Zwischenverkauf vorbehalten. Ein Energieausweis liegt z.Z. nicht vor und ist im Zuge des Erwerbs in der Zwangsversteigerung nicht erforderlich.
Preis: 230.000 € | Größe: 64 m² | Preis/m²: 3.593,75 €
wohnglueck.de | 3.4.2023 | vor 393 Tagen
Kleine 2 Zimmer ETW (Erbpacht): St. Jürgen, in direkter Nähe zur Universität und Hochschule
Insgesamt besteht Renovierungsbedarf in der Wohnung. Im Wohnzimmer, Schlafzimmer und im Flur ist Teppich verlegt. Die Küche ist mit PVC-Platten ausgestattet. Einfache Küchenausstattung. Das Badezimmer ist neutral mit weißen Fliesen verfließt. Die Dusche befindet in einem nicht funktionstüchtigen Zustand und muss deshalb repariert/saniert werden. Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung, in der Nähe zur Universität und Hochschule, befindet sich im 1.OG einer größeren Wohnanlage mit 36 Wohneinheiten auf einem Erbbaugrundstück. Die Gesamtanlage befindet sich sowohl von Innen, als auch von Außen in einem ordentlichen Zustand. Die Wohnung selbst ist renovierungsbedürftig. Sie verfügt über einen Eingangsflur, einem Badezimmer mit kleinem Fenster (Dusche, WC, Waschbecken), einer einfachen Küche mit Fenster, sowie je einem hellen Wohn- und Schlafzimmer. Des Weiteren steht Ihnen ein eigener Kellerraum sowie zur gemeinschaftlichen Nutzung eine Waschküche und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Die Verwaltung der Anlage erfolgt durch die Hausverwaltung "ProWohn Immobilienkontor GmbH" in Lübeck. Das Hausgeld beträgt monatlich € 243,37, bereits inkl. der Instandhaltungsrücklage i.H.v. € 20,32. Die nicht umlagefähigen Nebenkosten betragen monatlich ca. € 68,50 inkl. Zuführung zur Instandhaltungsrücklage sowie Erbbauzins i.H.v. € 23,31 p.M. Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbbaurecht, Laufzeit bis zum 31. März 2057. Eigentümer/Erbbbaurechtsausgeber ist die Hansestadt Lübeck. Der aktuelle Erbbauzins beträgt € 279,68 p.a. Weitere Informationen zu dem Objekt und zum Erbbaurecht erfragen Sie bitte über unser Büro. Die Wohnung ist sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage zur Vermietung geeignet.
Preis: 97.000 € | Größe: 41,09 m² | Preis/m²: 2.360,67 €
wohnglueck.de | 24.3.2023 | vor 403 Tagen
Zentrale klimatisierte Eigentumswohnung mit Stellplätzen
Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen Auf 94 m² finden Sie alles, was man sich wünscht. Eine tolle Einbauküche mit Geschirrspülmaschine, ein Badezimmer mit Badewanne und das WC ist separat. Eine Waschmaschine findet in der Abstellkammer ihren Platz. Die Zimmer bieten genug Platz für eine freie Entfaltung. Das Wohnzimmer mit über 40 m² lässt keine Wünsche offen. Ein schöner Kamin sorgt für eine wohlige Wärme, die große Fensterfront lässt viel Licht hinein und der besondere Schnitt macht eine Raumteilung bei Bedarf möglich. Ob nun ein Essbereich, ein Büro oder vielleicht sogar ein weiterer Schlafplatz. Entscheiden Sie. Die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage vom Marktführer Daikin. Im Sommer ist es die kühlste Wohnung im ganzen Haus. Die Innengeräte befinden sich im Wohnzimmer, im Schlafzimmer und im Büro/Kinderzimmer. Durch die Verteilung ist es möglich, die gesamte Wohnung zu kühlen. Natürlich kann die Anlage auch das genaue Gegenteil. Statt zu kühlen, können Sie die Räume auch heizen. Damit Sie Ihre neue Wohnung schnell, sogar sehr schnell, erreichen können, haben Sie direkt neben dem Haus 2 Stellplätze. Diese gehören fest zu der Wohnung und sind im Grundbuch aufgeführt. Kein lästiges Suchen, kein weites Schleppen. Einfach parken und durch den Kellereingang direkt ins Haus gehen. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Keller. Im Keller ist genug Platz für Fahrräder, Kaminholz und viele Kisten und Regale. Er ist zwar nicht der größte Keller, aber wer gut Tetris spielen kann, bekommt fast eine ganze LKW Ladung da rein.
Preis: 330.000 € | Größe: 94 m² | Preis/m²: 3.510,64 €
wohnglueck.de | 12.1.2023 | vor 474 Tagen
Uninähe, 4,2 % Rendite von privat, frisch sanierte 3 Zi-Whg mit Balkon
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat Diese schöne, helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 65qm Wohnfläche eignet sich hervorragend als Kapitalanlage. Sie liegt im ersten Stock eines Mehrfamilienhauses mit 18 Wohnungen, verteilt auf 3 Hauseingänge. Insgesamt besteht die Wohnanlage aus 52 Wohnungen, verteilt auf 3 Mehrfamilienhäuser. Diese wurden laufend instandgehalten. Die Wohnung wurde Mitte diesen Jahres komplett saniert. Die gesamte Elektrik, Sanitäreinrichtung, Fliesen, Fußboden-, Wand- und Balkonbelag, Küche, sowie Therme sind erneuert worden. Die Wohnung macht einen sehr schönen und freundlichen Eindruck. Aufgrund des Zustands und der Nähe zum Universitätsklinikum, zur Universität und Fachhochschule Lübeck (900 Meter) und der Sana-Klinik (1,2 km) gibt es an der Wohnung eine hohe Nachfrage. Wir achten sehr auf unsere Mieterauswahl. Die Wohnung ist aktuell an eine freundliche Dame mit solidem Beruf und guter Bonität vermietet. Diese raucht nicht und hat keine Haustiere. Die Miete beträgt 915 € zzgl. verbrauchsabhängiger Nebenkosten. Die Wohnung rechnet sich gut mit einer Mietrendite von 4,2 %. Die monatliche Hausgeldzahlung beträgt lediglich 139 €, wovon ca. die Hälfte der Kosten auf die Mieterin umlagefähig sind. Alle Zimmer sind über den Flur zugänglich. Die Wohnung ist gut geschnitten und verfügt über einen Balkon, sowie großen Kellerraum. Parkmöglichkeiten sind vor dem Haus gegeben. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarf, wie Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Sportverein, Schule, Bushaltestelle, uvm. sind fußläufig zu erreichen. Weiteres: Bitte kommen Sie bei Fragen und Interesse gerne auf mich zu. Telefon: 0176 88120533
Preis: 259.000 € | Größe: 65 m² | Preis/m²: 3.984,62 €
wohnglueck.de | 26.10.2022 | vor 552 Tagen
Sanierte ETW als Kapitalanlage in St. Jürgen
EXPOSÉ-DIREKT-DOWNLOAD: Jetzt das vollständige Exposé inkl. Adresse zu dieser Immobilie mit nur einer Anmeldung sofort selber herunterladen unter: www.moellerherm-immobilien.de/objekt/ID-MI-12104 AUSSTATTUNG: -Baujahr 1973 -ca. 65m² -2 Zimmer -1 Badezimmer -Hochwertiges Parkett -Einbauküche -Süd Loggia -Zwei Eingänge -Stellplatz -Aufzug -Abstellraum -IST-Miete 7.200,-€ p.a. -Hausgeld 543,92 € (inkl. Instandhaltungsrücklage)(...) Die vollständige Objektbeschreibung, noch mehr Bilder und, falls vorhanden, einen virtuellen 360-Grad-Rundgang zu dieser Immobilie sehen Sie auf unserer Internetseite unter: www.moellerherm-immobilien.de/objekt/ID-MI-12104 EXPOSÉ-DIREKT-DOWNLOAD: Jetzt das vollständige Exposé inkl. Adresse zu dieser Immobilie mit nur einer Anmeldung sofort selber herunterladen unter: www.moellerherm-immobilien.de/objekt/ID-MI-12104 OBJEKTBESCHREIBUNG: Die gemütliche Etagenwohnung mit 2 Zimmern und ca. 65m² Wohnfläche befindet sich in gefragter Stadtteillage von Lübeck St. Jürgen. Aufgrund der Lage eignet sich die Immobilie besonders für Kapitalanleger. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im 5. Obergeschoss. Ein praktischer Aufzug ist vorhanden. Die idyllische Loggia ist nach Süden ausgerichtet. Hier lässt sich die Sonne bis in die späten Abendstunden genießen. Von innen präsentiert sic(...) Die vollständige Objektbeschreibung, noch mehr Bilder und, falls vorhanden, einen virtuellen 360-Grad-Rundgang zu dieser Immobilie sehen Sie auf unserer Internetseite unter: www.moellerherm-immobilien.de/objekt/ID-MI-12104
Preis: 194.000 € | Größe: 65 m² | Preis/m²: 2.984,62 €
wohnglueck.de | 5.9.2022 | vor 603 Tagen
Moderne 4-Zi.-Whg. mit großer Terrasse und TG-Stellplatz - Erstbezug im Neubau "Die Wasserkunst"
Die Ausstattung der Wohnung ist modern und hochwertig. Alle Räume der Wohnung sind mit einer individuell steuerbaren Fußbodenheizung ausgestattet. Die Bodenbeläge in Bädern und WCs bestehen aus modernem Feinsteinzeug, während sich durch alle Wohnräume Eichenparkett zieht. Die Handtuchheizkörper, das Sanitärporzellan und die hochwertige Armaturen zeichnen sich durch Markenqualität aus. Bodentiefe Fenster und offene Wohnräume mit einer lichten Deckenhöhe von bis zu 2,70 Metern sorgen für helle Räume. Eine Videogegensprechanlage mit elektrischem Türöffner und Farbmonitor sowie elektrische Rollläden vor allen Fenstern, machen das Wohnen noch sicherer und komfortabler. Von dem 3,50 m breitem KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage und den persönlichen Kellerraum gelangt man komfortabel mit dem Aufzug bis vor die eigene Wohnungstür. Moderne, hochwertige Neubauwohnanlage "Die Wasserkunst" im Stadtteil St.-Jürgen, direkt an der Wakenitz. Die insgesamt 106 Eigentumswohnungen verteilen sich auf 12 Stadtvillen. Mit ihren Backsteinfassaden und hohen Fenstern nehmen die Stadtvillen den eleganten Baustil der Umgebung auf. Die Vorzüge der Lage durch den umgebenden Park mit seinen Spazierwegen, dem nahen Wasser und die hervorragende Infrastruktur in direkter Umgebung lassen sich so ungestört genießen. Die hier zum Verkauf stehende Wohnung liegt im Erdgeschoss der Stadtvilla 1. Die Wohnfläche beträgt ca. 137 m², verteilt auf 4 Zimmer, einem Badezimmer mit Badewanne, einem Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche und zwei Abstellräumen. Das lichtdurchflutete und offen gestaltete Wohn- und Esszimmer mit integrierter, hochwertiger Küche besticht durch seine Großzügigkeit und bodentiefen Fensterflächen. Von hier gelangt man auf die große, geschützte Terrasse (Ausrichtung Ost). Die Einbauküche im Wohn- und Essbereich ist vollständig mit Markengeräten (Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler, Backofen, Mikrowelle, Cerankochfeld und Dunstabzugshaube) ausgestattet. Über die Diele mit einem großzügigem Garderobenbereich erreichen Sie alle weiteren Zimmer. Vom Schlafzimmer mit Ankleideraum geht das geschmackvolle En-Suite-Bad mit Badewanne ab. Des Weiteren stehen Ihnen noch 2 Zimmer, welche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-/Kinder-/Gäste- oder Arbeitszimmer bieten, zur Verfügung. Vom Schlafzimmer, dem En-Suite-Bad und dem 3. Zimmer haben Sie Zugang zu Ihrem eigenen, kleinen "Vorgarten" in süd-westlicher Ausrichtung. Ein Anschluss für Waschmaschine und Trockner ist in einem der beiden in der Wohnung liegenden Abstellräume vorhanden. Bodentiefe Fenster in der ganzen Wohnung sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume. Eine Video-Gegensprechanlage mit Farbmonitor und elektrischem Türöffner machen das Wohnen noch sicherer und komfortabler. Der Fahrstuhl im Haus ist praktisch zur Wohnung gelegen und führt bis in die Tiefgarage. Von dort erreicht man den bereits im Kaufpreis enthaltenen KFZ-Stellplatz mit Überbreite (3,50m - behindertengerecht) und den separaten Kellerraum. Ein Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung steht allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung. Die Wohnung ist frei von Rechten Dritter und sofort bezugsfertig. Da es bei diesem Neubauvorhaben noch kein abgeschlossenes Wirtschaftsjahr gibt, unterliegt die Höhe des zu zahlenden Hausgelds aktuell noch einer Schätzung der Hausverwaltung.
Preis: 770.000 € | Größe: 136,75 m² | Preis/m²: 5.630,71 €
wohnglueck.de | 3.9.2022 | vor 605 Tagen
*FREI* Großzügige Endetage in St. Jürgen
Balkon, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: ***** großügige, unseinsehbarer Balkon ***** begehbarer Kleiderschrank ***** Einbauküche kann auf Wunsch kostenlos übernommen werden ***** Fußläufig zur Trave gelegen Sie suchen eine großzügig geschnittene, einzugsfertig renovierte Endetagenwohnung mit uneinsehbarem Balkon mit Blick ins Grüne in einer von schönen Villen geprägten Lage? Dann lesen Sie weiter! Durch den Flur gelangt man linker Hand in die Küche, die auf Wunsch kostenlos mit übernommen werden kann, sowie das schöne Wohnzimmer. Durch beide gelangt man auf den rieisgen Balkon mit Weitblick, auf dem sich die Nachmittagssonne genießen lässt. Das voll ausgestattete Badezimmer ist mit hochwertigen Hansgrohe-Armaturen, Dusche, Badewanne und Handtuchwärmer ausgestattet. Aus den beiden Schlafzimmern - eines davon mit begehbarem Kleiderschrank - hat man einen wunderschönen Blick auf die Gründerzeitvillen in der ruhigen Geniner Straße. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Waschmaschinenstellplatz. Ihr Fahrzeug können Sie problemlos auf der Geniner Straße abstellen oder einen Stellplatz auf dem Hinterhof mieten. Im angegebenen Hausgeld sind keine Heizkosten enthalten, da diese in der aktuellen Lage schwer vorauszusagen sind und sehr individuell vom Heizverhalten der Bewohner abhängen.
Preis: 373.000 € | Größe: 97 m² | Preis/m²: 3.845,36 €
wohnglueck.de | 2.9.2022 | vor 606 Tagen
2-Zimmerwohnung in sehr guter Lage von Lübeck - Rendite oder Eigennutzung
Großzügige Loggia/überdachter Balkon mit Blick "ins Grüne" Eigener PKW-Stellplatz am Haus Sehr ruhige und nette Nachbarschaft Parkähnliche Garten- und Rasenflächen vor dem Gebäude (Sitzbänke, Spielplatz) Großzügiger Kellerraum (<12 qm) Solide Einbauküche der Firma "Leicht" mit E-Herd, Abzugshaube und Kühlschrank Fahrstuhl Sehr gute Raumaufteilung Hochwertiges Stäbchen-Parkett im Wohnbereich Bad mit Badewanne Das gepflegte Objekt befindet sich in zentraler Lage im belebten Stadtteil St. Jürgen. In nur wenigen Minuten ist die historische Altstadt von Lübeck mit dem Fahrrad erreichbar. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen/Kitas und Gastronomiebetriebe. Die Universität ist 20 Gehminuten entfernt, die Sana Kliniken AG nur 5 Gehminuten. Das Objekt eignet sich somit perfekt für Studierende, junge Paare oder Ärzte, die in der Nähe ihrer Bildungs- bzw. Arbeitsstelle eine Bleibe suchen. Die knapp 50 Quadratmeter große Wohnung ist durch die beiden Wohnräume für eine Einzelperson perfekt aufgeteilt - beide Räume sind über den Balkon mit Ost-Ausrichtung außen miteinander verbunden und separat begehbar. Die helle Wohnung verfügt über einen großzügigen überdachten Balkon (Loggia) mit unverbautem Blick in einen grünen parkähnlichen Innenhof-Bereich der Hausanlage aus den 1970er Jahren. Die Wohnung verfügt über eine ältere, aber solide Einbauküche der Marke "Leicht" mit allen elektrischen Geräten. Ebenso hat die Wohnung ein kleines Badezimmer mit Badewanne. Die Hausanlage ist, wie auch die Wohnung selbst, befinden sich in einem guten und sehr gepflegten Gesamtzustand. Und das Beste: Sie können sofort einziehen! Renovierungsbedürftig sind auf absehbare Zeit lediglich die doppelt verglasten Fenster, auch der Bodenbelag im Schlafbereich sollte bei Bedarf entfernt werden. Die Wohnung verfügt über einen großen Kellerraum im Erdgeschoss und einen Außen-Stellplatz für einen PkW, der auch separat vermietet werden kann. Hervorzuheben ist, dass das Haus über einen Fahrstuhl verfügt, über den die Hausbewohner in ihre Wohnungen gelangen. Das Hausgeld beträgt derzeit 242 Euro. Das Objekt ist derzeit unvermietet und kann ab sofort nach Rücksprache mit unserem Immobilienberater Dr. Stephan Weichert besichtigt werden.
Preis: 129.000 € | Größe: 48,29 m² | Preis/m²: 2.671,36 €
wohnglueck.de | 18.8.2022 | vor 621 Tagen
2 Zimmer ETW St.Jürgen in Uni- und TH Nähe -vermietet-
Insgesamt gepflegt und in ansprechender Optik. Kein Renovierungsstau. Laminatfussboden in den Wohnräumen Kunsstofffender mot Isolierverglasung Modernes Vollbad (mit Wanne), hell und freundlich gefliest Einbauküche mit den erforderlichen elektrischen Gerätschaften Diese gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung mit 53,52m² Wohnfläche liegt im 1.OG einer Wohnanlage eines Mehrfamilienhauses mit 2 Eingängen /Treppenhäusern und insgesamt 14 Einheiten. Über das gepflegte Treppenhaus gelangt man in den Eingangsflur der Wohnung. Von hier werden die 2 Zimmer, das Vollbad und die Küche erschlossen. Vom Wohnzimmer (19,68m²) geht seitlich der kleine, aber gut zu nutzende, Balkon ab. Zur Wohnung gehört ein Verschlag auf dem Boden sowie ein größerer Kellerraum. Ein allgemeiner Fahrradkelller und Trockenplatz auf dem Boden runden das Raumangebot ab. Die Wohnung ist seit dem 01.05.2011 vermietet und ist daher bevorzugt als Kapitalanlage geeignet. Die aktuelle Netto-Kaltmiete der Wohnung beträgt €500,00 p.M. (€6.000,00 p.a.). Die Miete der Garage (auf dem angrenzenden Garagehof mit 35 Einheiten) € 70,00 p.M. (€840,00 p.a.). Dieser Mietvertrag besteht seit 15.05.2008 Das an die Verwaltung zu zahlende Hausgeld für die Wohnung beträgt derzeitig rd. €190,00 p.m. (ohne Heizung, diese wird direkt zwischen Mieter und Versorgungsunternehmen abgerechnet). In diesem Betrag ist jedoch die Rücklagenzuführung enthalten. Das Hausgeld für die Garage beträgt rd. €24,00 p.m. Durch eine besondere Gestaltung des Wohnraummietvertrages können lediglich € €45.00 p.M. als Nebenkosten dem Mieter berechnet werden Dieses Objekt wird solide und wirtschaftlich verwaltet. Es ist eine ausreichende Instandhaltungsrücklage vorhanden. Alle weiteren Informationen und Objektunterlagen wie Anschrift, Grundriss, Protokolle und Abrechnungen erfragen Sie bitte über unser Büro.
Preis: 155.000 € | Größe: 53,52 m² | Preis/m²: 2.896,11 €
wohnglueck.de | 8.8.2022 | vor 630 Tagen
Freie 2-Zimmer-Wohnung im 7. OG mit tollem Blick über Lübeck
Modernes Vollbad mit Handtuchheizkörper Einbauküche mit Ober- und Unterschränken und alle elektrischen Geräten Parkettfussboden im Wohnzimmer Laminat im Schlafzimmer Insgeamt gepflegt mit kaum Renovierungsbedarf Die hier zum Verkauf stehende Wohnung liegt im 7.OG einer Wohnanlage mit insgesamt 86 Einheiten und besticht durch ihren traumhaften Ausblick über Lübeck. Die Wohnfläche beträgt ca. 68 m² - verteilt auf 2 Zimmer. Über den Flur gelangen Sie in das schöne Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Küche. Die Einbauküche ist mit allen Gerätschaften ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist hier ebenfalls vorhanden. Den großzügigen Balkon mit wunderschönem Blick über Lübeck erreichen Sie sowohl über das Wohnzimmer als auch über das Schlafzimmer. Das Bad ist mit einer Wanne ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum sowie ein Außenstellplatz für PKW. Die Wohnung ist frei und kann damit auch kurzfristig übergeben werden. Die Wohnanlage liegt auf einem Erbbaurechtsgrundstück, die Eigentümerin des Erbbaurechtes ist eine private Erbengemeinschaft, die Laufzeit geht bis zum 31.12.2072. Das monatliche Hausgeld beträgt € 391,-- ((inkl. Heizkosten, Verwaltergebühren, Rücklagen der Instandhaltung - derzeit € 118,86) und beinhaltet weiter bereits den zu zahlenden Erbbauzins i.H.v. € 66,08 (jährlicher Erbbauzins € 793,60) Die an die Stadt zu entrichtende Grundsteuer beträgt € 210,24 p.a. Dieses Haus wird durch die Hausverwaltung Haus&Meer Lübeck verwaltet
Preis: 180.000 € | Größe: 68 m² | Preis/m²: 2.647,06 €
wohnglueck.de | 5.7.2022 | vor 665 Tagen
Vermietete 1-Zimmer Eigentumswohnung in bevorzugter Wohnlage, Lübeck St. Jürgen
Die hier angebotene Eigentumswohnung liegt in absolut zentraler und dennoch ruhiger Wohnlage von Lübeck, im Stadtteil St. Jürgen. Die Wohnanlage mit 90 Wohnungen, unterteilt in drei Eingänge, wurde ca. 1973 auf einem Erbpachtgrundstück erstellt. Die insgesamt ca. 34,5 m² Wohnfläche der angebotenen Wohnung verteilen sich auf einen Flur, einer separaten Pantryküche, dem Duschbad und dem Wohn/-Schlafbereich mit Zugang zum großzügigen Balkon. Die im 2. Obergeschoss liegende Wohnung erreicht man bequem mit dem 2017 modernisierten Aufzug oder über das breite Treppenhaus. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Ölheizung. Das monatliche Wohngeld beträgt zur Zeit, bedingt durch die Ansparung der Instandhaltungsrücklage 306,50 €. Diese Regelung ist zunächst bis zur nächsten Eigentümerversammlung befristet. Hier sind die abschlägigen Heizkosten sowie die Rücklagenbildung und auch die Erbpachtzinsen bereits enthalten. Die Wohnung ist vermietet. Die derzeitige Netto-Miete beträgt 257,-€ monatlich. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen gemeinschaftlichen Wasch/-Trockenraum, einem Kellerabteil und einem fest zugeordneten Kfz-Stellplatz auf dem Parkdeck. Die Wohnung befindet sich in einem soliden, jedoch nicht zeitgemäß ausgestatteten Zustand. Für weitere Fragen zum Objekt oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Preis: 92.000 € | Größe: 34,5 m² | Preis/m²: 2.666,67 €
wohnglueck.de | 21.3.2022 | vor 771 Tagen
Große 3-Zimmer Eigentumswohnung nähe Universität - Eigentumswohnung in Lübeck – St. Jürgen
EXPOSÉ-DIREKT-DOWNLOAD: Jetzt das vollständige Exposé inkl. Adresse zu dieser Immobilie mit nur einer Anmeldung sofort selber herunterladen unter: www.moellerherm-immobilien.de/objekt/ID-MI-10553 AUSSTATTUNG: Baujahr 1967 Grundstück 408 m² Hausgeld 478,08 €/Monat (in 2021) Bosch Einbauküche, Granitfliesen Balkon Laminat, hohe Fußleisten Granitfensterbänke Bad mit Eckbadewanne und Dusche, Glasbausteine für Lüftung, Handtuchheizkörper Sprechanlage Fenster Baujahr 1992+1995 Begehbarer Kleiderschrank im Schlafzimmer Heizungsradiatoren Weiße Zimmertüren Elektrik mit Fi-Schalter Ölzentralheizung Bj 2001 + Warmwasserspeicher Schlafzimmer ca. 18m² + Ankleideraum ca. 4m² W(...) Die vollständige Objektbeschreibung, noch mehr Bilder und, falls vorhanden, einen virtuellen 360-Grad-Rundgang zu dieser Immobilie sehen Sie auf unserer Internetseite unter: www.moellerherm-immobilien.de/objekt/ID-MI-10553
Preis: 320.000 € | Größe: 92,7 m² | Preis/m²: 3.452 €
wohnglueck.de | 22.2.2022 | vor 798 Tagen
Kapitalanleger in Lübeck aufgepasst!
Fenster: Kunststofffenster doppelt verglast Heizung und Warmwasser: Gaszentralheizung, Durchlauferhitzer im Bad, Boiler in der Küche Bodenbeläge: Holzparkett, Fliesen Küche: moderne Küche aus 2008 mit Cerankochfeld, Umluft-Backofen, Kombi-Kühlschrank Bäder: modernes, innenliegendes Duschbad Besonderheiten: Südwest ausgerichteter Balkon, vorgelagerter Gartenanteil, ruhige Wohnlage, Pkw-Garage mit Stromanschluss Bei der von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um eine vermietete 3-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des 1963 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten Wohngegend in Lübeck St. Jürgen. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit offenem Essbereich, einer separaten Küche sowie zwei Schlafzimmern und einem innenliegendem Duschbad. Der Flur ist hell, freundlich und verfügt über ein Fenster. Die Einbauküche ist hell und modern, verfügt über neue Einbaugeräte und lässt kaum Wünsche offen. Das Wohnzimmer verfügt über Holzparkett-Fußboden. Über die Balkontür gelangen Sie auf den in westliche Richtung ausgerichteten, großzügigen Balkon. Ebenfalls befindet sich eines der Schlafzimmer auf der Balkonseite, welcher auch von dort aus zu begehen ist. Das zweite Schlafzimmer befindet sich in östlicher Richtung mit Blick in den gemeinschaftlich genutzten Garten. Das Duschbad befindet sich innenliegend zwischen den Schlafzimmern, es ist modern, hell gefliest und mit Dusche, WC und Waschtisch ausreichend komfortabel ausgestattet. Ein eigener Kellerraum sowie ein Fahrradkeller, Wasch- und Trockenraum sind vorhanden. Die Wohnung ist seit 2012 vermietet und die Mieteinnahmen liegen derzeit bei 550,00 €/p.a. Netto kalt.
Preis: 345.000 € | Größe: 79 m² | Preis/m²: 4.367,09 €
wohnglueck.de | 18.2.2022 | vor 802 Tagen
Wakenitzufer 4
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Innenliegendes Vollbad und separates WC. Komplett ausgestattete Einbauküche. Modernisierte, sehr ruhige Altbauwohnung mit überwiegend Pitchpineboden. Helle, hohe und großzügige Räume mit Ausrichtung auf die Wakenitz. Offenes Esszimmer zum Flur bzw. Küche. Kleine Balkone vom Wohn- und Kinderzimmer aus zugänglich.
Preis: 979 € | Größe: 77 m² | Preis/m²: 12,71 €
wohnglueck.de | 3.1.2022 | vor 848 Tagen
gemütliche Doppelhaushälfte mit 5 Zimmern, ca. 120m² Wohnfl., Keller und Garage, Lübeck, St. Jürgen
gemütliche Doppelhaushälfte mit 5 Zimmern, ca. 120m² Wohnfl., Keller und Garage, Lübeck, St. Jürgen
Preis: 299.000 € | Größe: 120 m² | Preis/m²: 2.491,67 €
wohnglueck.de | 28.1.2022 | vor 823 Tagen
Angebot 2.5 Zimmer
Balkon, Keller, Gäste-WC, Parkett, Sonstiges (s. Text) Diese ansprechende, modernisierte Wohnung in der ersten Etage kann zum 22.02.2022 bezogen werden. Ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC zählen neben zweieinhalb attraktiven Zimmern zu der Wohnung. Die letzte Modernisierung fand erst vor Kurzem, im Jahr 2021, statt. Zum Objekt gehört auch ein Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt.
Preis: 670 € | Größe: 70 m² | Preis/m²: 9,57 €
wohnglueck.de | 17.2.2022 | vor 802 Tagen
Hochwertiges Endreihenhaus auf schönem Gartengrundstück
Terrasse, Garten, Duschbad, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Wohnfläche ca. 120 qm +15 qm Spitzbodenzimmer 5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste WC, Hauswirtschaftsraum, Stellboden Grundstück ca. 300 qm Fußbodenheizung im gesamten Haus Digital gesteuerte Fernwerme aus regionaler Erzeugung Modernste energieeffiziente Bauweise Terrasse Stellplatz mit Verbundsteinen Zuwegung zur Haustüre Erdgeschoss: Wohnen, Küche, Hauswirtschaftsraum, Gäste WC Dachgeschoss: Schlafen Eltern, 2x Kind/Büro, Bad mit Wanne und Dusche Spitzboden: 15qm Wohnfläche, gedämmter Spitzboden mit zwei Heizkörpern, für zB ein weiteres Büro oder Schlafzimmer Im Preis enthalten sind alle Baunebenkosten, wie zB Erdarbeiten, Wasserleitungen, Stellplatz, Zuwegung, Architektenleistungen, etc, Fliesen, Elektrik und vieles mehr. Exklusive Leistungen: Notarkosten und Grunderwerbsteuern, sowie Malerarbeiten, Bodenbeläge und Küche Im Herzen von Krummesse entstehen auf einem 711 qm Grundstück drei Reihenhäuser zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Fertigstellung Frühjahr/Sommer 2023. Das linke (Ansicht mit Haustüren) Endreihenhaus (WE 3) ist verkauft. Hier steht das andere Endreihenhaus zum Verkauf. Fragen Sie gerne auch nach dem Mittelreihenhaus! Dieses hier angebotene Reihenendhaus (WE1) besticht durch die zentrale Lage im Ortskern von Krummesse. Die gesamte Infrastruktur des Ortes liegt in unmittelbarer Nähe und bietet alle Voraussetzungen für ein entspanntes, familiäres Wohnen. Das Reihenhausensemble wird sich harmonisch in das bestehende Ortsbild einfügen. Jede Wohneinheit hat 120 qm Wohnfläche, sowie zusätzlich einen 15 qm großen Spitzboden für ein weiteres Zimmer (zB. Büro oder Schlafimmer). Die Grundstücksfläche beträgt 300 qm. Jede Wohneinheit verfügt über einen Stellplatz. Der geplante Baukörper erstreckt sich in Nord-Süd-Ausrichtung über zwei Geschosse. Das obere Geschoss wird als Dachgeschoss mit Gauben ausgebildet. Das Haus erhält eine Verblendfassade mit in der Umgebung üblichen Rotklinkern. Die hier angebotene WE3 verfügt zudem über einen Gartenbereich zur freien Gestaltung. Hier lassen sich Kinderspielplatz, Sandkiste, weitere Terrasse oder auch Gartenprojekt mitten im Dorfzentrum verwirklichen. Im hier angebotenen Preis ist Grundstück inkl. Erdarbeiten und Anschluss an die örtlichen Versorger (Wasser, Heizung, Strom, Telefon), Parkplatz, Zuwegung und bezugsfertiges Haus enthalten, mit Außnahme der Fußbodenbeläge, Malerarbeiten, Küche und Spitzbodenausbau. Diese können aber gegen Aufpreis hinzugebucht werden. Selbstverständlich erhalten Sie eine umfangreiche Baubeschreibung. Fliesen und Badezimmerausstattung (bis zu einer Preisgrenze im mittleren Segment), sowie Treppen, Details der Fenster und Raumaufteilung können unter Berücksichtigung der Gesamtplanung mitbestimmt werden. Die Beheizung des Hauses, sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen über ein modernes, kostengünstiges und umweltfreundliches Fernwärmesystem, welches durch regional erzeugte Energie gespeist wird und den Anwohnern alle nur erdenklichen Steuerungsfunktionen und ein, von aktuellen Rohstoffpreisen unabhängiges, Heizen erlaubt. Unter Berücksichtigung der steuerlichen Aspekte erfolgen der Kauf des Grundstückes und der Hauskauf separat. Das Objekt wird Courtagefrei angeboten. Anrufe gerne auch am SAMSTAG und SONNTAG!
Preis: 535.000 € | Größe: 135 m² | Preis/m²: 3.962,96 €
wohnglueck.de | 5.3.2022 | vor 786 Tagen
Hochwertiges Mittelreihenhaus auf schönem Gartengrundstück bei Lübeck
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC Bemerkungen: Wohnfläche ca. 120 qm +15 qm Spitzbodenzimmer 5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste WC, Hauswirtschaftsraum, Stellboden Grundstück ca. 155 qm Fußbodenheizung im gesamten Haus Digital gesteuerte Fernwerme aus regionaler Erzeugung Modernste energieeffiziente Bauweise Terrasse Stellplatz mit Verbundsteinen Zuwegung zur Haustüre Erdgeschoss: Wohnen, Küche, Hauswirtschaftsraum, Gäste WC Dachgeschoss: Schlafen Eltern, 2x Kind/Büro, Bad mit Wanne und Dusche Spitzboden: 15qm Wohnfläche, gedämmter Spitzboden mit zwei Heizkörpern, für zB ein weiteres Büro oder Schlafzimmer Im Preis enthalten sind alle Baunebenkosten, wie zB Erdarbeiten, Wasserleitungen, Stellplatz, Zuwegung, Architektenleistungen, etc, Fliesen, Elektrik und vieles mehr. Exklusive Leistungen: Notarkosten und Grunderwerbsteuern, sowie Malerarbeiten, Bodenbeläge und Küche Im Herzen von Krummesse entstehen auf einem 711 qm Grundstück drei Reihenhäuser zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Fertigstellung Frühjahr/Sommer 2023. Das linke (Ansicht mit Haustüren) Endreihenhaus (WE 3) ist verkauft. Hier steht das Mittelreihenhaus zum Verkauf. Alle Grundrisse sind nur Beispiele, welche nach eigenen Vorstellungen verändert werden können! Dieses hier angebotene Reihenmittelhaus (WE2) besticht durch die zentrale Lage im Ortskern von Krummesse. Die gesamte Infrastruktur des Ortes liegt in unmittelbarer Nähe und bietet alle Voraussetzungen für ein entspanntes, familiäres Wohnen. Das Reihenhausensemble wird sich harmonisch in das bestehende Ortsbild einfügen. Jede Wohneinheit hat 120 qm Wohnfläche, sowie zusätzlich einen 15 qm großen Spitzboden für ein weiteres Zimmer (zB. Büro oder Schlafimmer). Die Grundstücksfläche beträgt 155 qm. Jede Wohneinheit verfügt über einen Stellplatz. Der geplante Baukörper erstreckt sich in Nord-Süd-Ausrichtung über zwei Geschosse. Das obere Geschoss wird als Dachgeschoss mit Gauben ausgebildet. Das Haus erhält eine Verblendfassade mit in der Umgebung üblichen Rotklinkern. Die hier angebotene WE2 verfügt zudem über eine schöne Terrasse mit kleinem Gartenanteil für schöne Grillabende oder einfach nur, um in der Sonne ein Buch zu lesen. Im hier angebotenen Preis ist Grundstück inkl. Erdarbeiten und Anschluss an die örtlichen Versorger (Wasser, Heizung, Strom, Telefon), Parkplatz, Zuwegung und bezugsfertiges Haus enthalten, mit Außnahme der Fußbodenbeläge, Malerarbeiten, Küche und Spitzbodenausbau, sowie Außen- und Gartenanlagen. Diese können aber gegen Aufpreis hinzugebucht werden. Selbstverständlich erhalten Sie eine umfangreiche Baubeschreibung. Fliesen und Badezimmerausstattung (bis zu einer Preisgrenze im mittleren Segment), sowie Treppen, Details der Fenster und Raumaufteilung können unter Berücksichtigung der Gesamtplanung mitbestimmt werden. Die Beheizung des Hauses, sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen über ein modernes, kostengünstiges und umweltfreundliches Fernwärmesystem, welches durch regional erzeugte Energie gespeist wird und den Anwohnern alle nur erdenklichen Steuerungsfunktionen und ein, von aktuellen Rohstoffpreisen unabhängiges, Heizen erlaubt. Es fällt keine Maklercourtage an! Fragen Sie auch nach dem Mittelreihenhaus! Anrufe gerne auch am Samstag und Sonntag.
Preis: 439.000 € | Größe: 135 m² | Preis/m²: 3.251,85 €
wohnglueck.de | 11.3.2022 | vor 781 Tagen
Große moderne Doppelhaushälfte mit unverbaubarem Blick im Hochschulstadteil Lübeck
Dieses attraktive Doppelhaus wurde 2016 in massiver Bauweise auf einem Eigenlandgrundstück mit ca. 423 m² errichtet. Die Doppelhaushälfte verfügt über eine Wohnfläche von ca. 181 m². Das Staffelgeschoss und seine 35 qm nach Süden ausgerichtete Dachterrasse sowie die gelbe Fassade verleihen dem Gebäude einen besonderen Charakter. Sie betreten das Haus über einen hellen Eingangsbereich, von dem aus Sie die Küche, das Gäste-WC und einen großzügig geschnittenen Wohnbereich betreten. Für eine wohlige Wärme sorgt der zentral Kachelofen. Vom Wohnzimmer haben Sie Zutritt auf die Terrasse. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, von hier gelangen Sie auch zum Hauswirtschaftsraum, in dem auch die Hausanschlüsse untergebracht sind. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere, helle Schlafzimmer, eines mit einem begehbarem Ankleidezimmer. Das große Kinderzimmer kann bei Bedarf auch in zwei Räume geteilt werden. Auch das Badezimmer lässt keine Wünsche offen, es ist mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet, zwei Waschtischen und einem noch fertigzustellendem Sauna oder Dampfbad Bereich.. Weitere Abstellflächen finden Sie im Dachstudio in einem abgetrenntem Raum neben der Treppe. Das Dachstudio ist komplett mit Parkett ausgekleidet und als weiteres Wohnzimmer genutzt werden. Vor. Beheizt wird die Immobilie mit einer Gastherme, wobei die Wärme über eine Fußbodenheizung verteilt wird. Eine ergänzende Solaranlage lässt sich auf dem Flach jederzeit ohne großen Aufwand realisieren. Ein Blowtest Gutachten dieses KfW 70 Hauses liegt ebenfalls vor. Lassen Sie sich von diesem Angebot bei einer Besichtigung überzeugen. Für Terminabsprachen und für weitere Fragen sind wir jederzeit für Sie da. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Preis: 869.000 € | Größe: 181 m² | Preis/m²: 4.801,10 €
wohnglueck.de | 11.3.2022 | vor 780 Tagen
"Die Wasserkunst" 3-Zi.-Neubauwohnung mit Süd-West-Terrasse und Tiefgaragenstellplatz
Die Wohnung ist ausgestattet mit: hochwertigem Eichenparkett in den Wohnräumen moderne hochwertige Fliesen in den Bädern Wasch- und Sanitäranlagen von deutschen Marken-Herstellern hochwertige Wasch- und Duscharmaturen ebenerdige Echtglasduschwand im Gäste- Bad individuell steuerbare Fußbodenheizung in allen Räumen elektrischer, außenliegender Sonnenschutz an den Fenstern kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage in allen Räumen Moderne, hochwertige Wohnanlage mit zusammen 106 Einheiten, aufgeteilt auf 12 Gebäude. Die hier zur Vermietung stehende Wohnung liegt im Erdgeschoss. Die Wohnfläche beträgt ca. 107 m², verteilt auf 3 Zimmer, einem Badezimmer mit Wanne, einem Gästebad mit ebenerdiger Dusche und einem Abstellraum. Das lichtdurchflutete und offen gestaltete Wohn- und Esszimmer mit integrierter, hochwertiger Küche besticht durch seine Großzügigkeit und bodentiefen Fensterflächen. Die Einbauküche im Wohn- und Essbereich ist vollständig mit Markengeräten (Kühl-Gefrierkombination, Backofen, Cerankochfeld und Dunstabzugshaube) ausgestattet. Vom Wohnbereich gelangt man auf die großzügige Terrasse (Ausrichtung Süd-West) und in den Gartenbereich. Des Weiteren stehen Ihnen noch 2 Zimmer, welche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-/Kinder-/Gäste- oder Arbeitszimmer bieten, zur Verfügung. Ein Anschluss für Waschmaschine und Trockner ist im Abstellraum vorhanden. Bodentiefe Fenster in der ganzen Wohnung sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume. Eine Video-Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner und Farbmonitor machen das Wohnen noch sicherer und komfortabler. Der Fahrstuhl im Haus ist praktisch zur Wohnung gelegen und führt bis in die Tiefgarage. Von dort erreicht man auch den KFZ-Stellplatz (bereits in der Miete enthalten) und den separaten Kellerraum. Ein Fahrradkeller steht allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung. Das Kabelfernsehen ist individuell mit dem festgelegten Kabelanbieter abzuschließen.
Preis: 1.475 € | Größe: 107 m² | Preis/m²: 13,79 €
wohnglueck.de | 4.5.2022 | vor 727 Tagen
Modernes RH im Lübecker Hochschulstadtteil
Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 40,40 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse A. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2012. Referenznummer: V6741 Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute telefonisch oder per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Team Bad Oldesloe Hindenburgstraße 10 in 23843 Bad Oldesloe 04531 / 89 26 50 oldesloe@frankhoffmann-immobilien.de Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an – wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung! Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilien haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an! Ein Traum in Lübecks modernem Hochschulstadtteil! Dieses herrliche Reihenhaus bietet Ihnen praktischen Wohnkomfort und eine Behaglichkeit, die ihresgleichen sucht. Sie betreten das Haus durch den Windfang und gelangen in den Hausflur. Oder, wenn Sie mit dem Auto kommen, gehen Sie direkt durch einen Seiteneingang in Ihr neues Heim. Bequemer geht es nicht. Von dem Flur haben Sie Zugang zur Garderobe, dem Gäste-WC, dem Hauswirtschaftsraum und dem tollen Ess-/Küchenbereich. Die freundliche Küche hat einen Kochblock mit Induktionsherd, von dem Sie alles fest "im Blick" haben. Der schöne Ausblick zum pflegeleichten Garten mit Terrasse ist einfach inspirierend. Das weitere kleine Zimmer im Erdgeschoss könnte Ihr neues Büro beherbergen. Über die helle Holztreppe gehen Sie ins erste Obergeschoss. Auch hier befindet sich ein schönes Duschbad und das Wohnzimmer mit seinen ca. 24 m² mit einem kleinen Balkon. Ein weiterer Raum wird aktuell als Kinderzimmer genutzt. Im zweiten Obergeschoss angekommen, finden Sie sich im Schlafzimmer mit einem Bad en Suite mit Dusche und Badewanne wieder. Auch von diesem Raum haben Sie einen Ausgang nach draußen, zur Loggia, die abends zum Verweilen einlädt. Auf dieser Etage gibt es ein weiteres kleines Zimmer. Die Fußbodenheizungim gesamten Haus sorgt für Behaglichkeit. Ausstattungsmerkmale Baujahr 2012 ca. 135 m² Wohnfläche ca 118 m² Grundstück Tiefgaragenplatz mit Zugang zum Haus weiterer Tiefgaragenstellplatz kann angemietet werden Anschluss an das Fernwärmenetz der Stadt Lübeck Fußbodenheizung bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung Loggia, kleiner Balkon, Terrasse moderne Küche mit Block und Induktionsherd ein Gäste-WC und zwei moderne Bäder 4 Zimmer und 2 halbe Zimmer gute energetische Werte Top-Busverbindung Teilung nach WEG
Preis: 599.000 € | Größe: 135 m² | Preis/m²: 4.437,04 €
wohnglueck.de | 16.5.2022 | vor 715 Tagen
Einfamilienhaus auf Eigenland im top Wohngebiet von Lübeck
Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Im Erdgeschoss befinden sich die Diele, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Küche mit Essplatz sowie das Wohnzimmer mit Essbereich. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer und das Bad mit Dusche und Badewanne. Das isolierte Dachgeschoss wird als Abstellraum genutzt. In den Garten gelangen Sie entweder durch das Carport mit angrenzendem großzügigen Schuppen oder durch das Wohnzimmer über die sonnige Südterrasse. Kurz und gut! Gepflegtes Einfamilienhaus ca. 100m² Wohnfläche vier Zimmer Baujahr 1996 Massivbauweise Gasheizung 2013 erneuert (Stadtgas) - Energieausweis: C ca. 400m² Eigenland ruhige Sackgassen Endlage Carport ca. 14,5 m² Schuppen ca. 13 m² schön eingewachsenes Grundstück Südterrasse ca. 22 m² Richtwert 550000€ faires, zweistufiges Bieterverfahren kein Makler Übergabe nach Vereinbarung
Preis: 550.000 € | Größe: 100 m² | Preis/m²: 5.500 €
wohnglueck.de | 12.6.2022 | vor 688 Tagen
3-Zimmer-Penthouse-Wohnung St. Jürgen Traumhafte Bestlage im Neubaugebiet "Die Wasserkunst"
Diese Traumwohnung ist ausgestattet mit: hochwertigem Eichenparkett in den Wohnräumen moderne hochwertige Fliesen in den Bädern Wasch- und Sanitäranlagen von deutschen Marken-Herstellern hochwertige Wasch- und Duscharmaturen ebenerdige Echtglas-Duschwand im Bad vollausgestattete Einbauküche mit Markengeräten individuell steuerbare Fußbodenheizung in allen Räumen elektrischer, außenliegender Sonnenschutz an den Fenstern kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage in allen Räumen Moderne, hochwertige Wohnanlage mit zusammen 106 Einheiten, aufgeteilt auf 12 Gebäude. Die hier zur Vermietung stehende Penthouse-Wohnung liegt im Staffelgeschoss. Die Wohnfläche beträgt ca. 160 m², verteilt auf 3 Zimmer, einem En suite Bad mit Fenster und Badewanne, einem Duschbad mit Fenster und einem Abstellraum. Der großzügige Charakter zeigt sich bereits beim Betreten der Wohnung. Über die Diele mit Oberlicht erreichen Sie das lichtdurchflutete und offen gestaltete Wohn- und Esszimmer mit bodentiefen Fensterflächen. Von hier gelangt man auf die großzügige Dachterrasse mit Blick auf den Wasserturm. Die offene Einbauküche ist vollständig mit Markengeräten (Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler, Backofen, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube und Weinkühlschrank) ausgestattet. Vom Schlafzimmer geht das geschmackvolle En-Suite-Bad mit Badewanne ab. Auch vom Schlafzimmer hat man die Möglichkeit, die Dachterrasse zu betreten. Des Weiteren steht Ihnen noch ein weiteres Zimmer mit Austritt auf die kleine Terrasse zur Verfügung. Dieses bietet eine vielfältige Nutzungsmöglichkeit als Schlaf-/Kinder-/Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein Anschluss für Waschmaschine und Trockner ist im Abstellraum vorhanden. Bodentiefe Fenster in der ganzen Wohnung sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume. Eine Video-Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner und Farbmonitor machen das Wohnen noch sicherer und komfortabler. Der Fahrstuhl im Haus ist praktisch zur Wohnung gelegen und führt bis in die Tiefgarage. Dort schließen sich auch direkt die 2 zur Wohnung gehörenden KFZ-Stellplätze (bereits in der Miete enthalten) und der separate Kellerraum an. Ein Fahrradkeller steht allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung.
Preis: 2.350 € | Größe: 160 m² | Preis/m²: 14,69 €
wohnglueck.de | 28.6.2022 | vor 672 Tagen
Aparte Maisonette-Wohnung in Toplage zu mieten
EXPOSÉ ZUM SOFORT-DOWNLOAD: Jetzt das vollständige Exposé inkl. Adresse, weiteren Fotos und Unterlagen mit nur einer Anmeldung auf unserer Homepage ganz einfach selbst herunterladen: www.langner-burmeister.de/objekt/ID-7201 - OL ALLGEMEINE INFORMATIONEN: Gepflegtes Gemeinschaftseigentum (Haus und Außenanlagen) Neue Gas-Zentralheizung Isolierverglaste Holzfenster Kaltmiete: 1000,00 Euro Betriebskosten: 150,00 Euro Heizkosten sind direkt zu bezahlen Kaution: 3000,00 Euro AUFTEILUNG 3,5-ZIMMER-WOHNUNG - ca. 82 (...) EINMALIGE REGISTRIERUNG - VIELE VORTEILE: Die vollständige Ausstattungsbeschreibung, weitere Bilder und - sofern vorhanden - einen virtuellen 3D-360-Grad-Immobilienrundgang zu dieser Immobilie finden Sie auf unserer Internetseite. JETZT REGISTRIEREN UNTER: www.langner-burmeister.de/objekt/ID-7201 - OL EXPOSÉ ZUM SOFORT-DOWNLOAD: Die vollständige Objektbeschreibung, weitere Bilder und - sofern vorhanden - einen virtuellen 3D-360-Grad-Immobilienrundgang zu dieser Immobilie finden Sie auf unserer Internetseite unter: www.langner-burmeister.de/objekt/ID-7201 - OL OBJEKTBESCHREIBUNG: Zur Vermietung kommt hier eine großzügige Maisonette-Wohnung in einer der gefragtesten Lagen Lübecks. Die offen gestaltete Wohnung hat im Flur ausreichend Platz für eine Garderobe. Im hellen Wohnbereich ist Platz für Gemütlichkeit, aber auch familiäre Momente haben hier ihr Zentrum. Der offen gestaltete Küchenbereich mit moderner edler Einbauküche rundet diesen Bereich ab. Vom Wohnzimmer gibt es auch einen Zugang zur Loggia, auf der Sie die Seele baumeln lassen können. Die Etage wird abgerundet (...) EINMALIGE REGISTRIERUNG - VIELE VORTEILE Laden Sie sich jetzt das komplette Exposé selbst herunter: Genaue Lage inkl. Adresse Alle Fotos Ausführliche Texte Objektunterlagen Zugang zum Immobilienrundgang / Video JETZT REGISTRIEREN UNTER: www.langner-burmeister.de/objekt/ID-7201 - OL
Preis: 1.000 € | Größe: 80 m² | Preis/m²: 12,50 €
wohnglueck.de | 1.7.2022 | vor 669 Tagen
EFH auf wunderschönem Grundstück Siedlung Gärtnergasse - Erbbaurecht
Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde im Laufe der Zeit gut instand gehalten. So wurde erst im Jahr 2019 eine neue, hochwertige Öl-Brennwertheizung von Viessmann eingebaut. Ebenfalls wurden in 2019 die Haustür und nahezu alle Fenster erneuert (Kunsttoff, 3-fach Isolierverglasung). Das Duschbad im EG wurde renoviert und die Bodenbeläge im EG wurden erneuert. Unabhängig davon sind in Teilbereichen weitere Maßnahmen empfehlenswert, darunter z.B. Erweiterung Elektrik, Neugestaltung Küche/Essbereich, Malerarbeiten und energetische Ertüchtigung. Das im Jahr 1973 massiv erbaute Einfamilienhaus steht auf einem wunderschön angelegten und eingewachsenen Grundstück in der beliebten Siedlung Gärtnergasse und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbbaurecht, Laufzeit bis zum 31.03.2071. Eigentümer ist die Hansestadt Lübeck. Der aktuelle Erbbauzins beträgt €439,20 im Quartal (€1.756,80 jährlich). Weitere Informationen zum Erbbaurecht und zur Möglichkeit des Grundstückkaufs erfragen Sie bitte über unser Büro. Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 93m², verteilt auf 4 Zimmer, die Küche, ein Duschbad im EG sowie ein Wannenbad im 1.OG. Im Keller steht - verteilt auf 2 Räume und die Werkstatt im Heizungsraum - eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 40m² zur Verfügung. Einer der Kellerräume ist bereits wohnlich ausgebaut (beheizbar, Bodenbelag, Tageslichfenster) und könnte durch Schaffung eines Lichtgrabens zu einem weiteren, vielfältig nutzbaren Raum ausgebaut werden. Sie betreten das Haus - durch die moderne Pergola vor Wind und Regen geschützt - über den Windfang. Anschließend daran der Flur, von dem Sie alle Räume des EG direkt erreichen können. Vom Wohnzimmer mit modernem Kamin gelangt man auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse und in den Vorgarten. Die Küche ist mit neuen Elektrogeräten ausgestattet. Hier bietet sich die Möglichkeit, die Wand zum Esszimmer im EG zu entfernen und so einen offenen Küchen-/Essbereich zu schaffen. Im 1.OG befinden sich das Schlafzimmer, das Kinderzimmer (ehemals 2 getrennte Zimmer mit separaten Zugängen - mit einfachen Mitteln wieder herstellbar) sowie das gepflegte Wannenbad. Über eine Einschubtreppe gelangt man auf den ungedämmten Spitzboden, der weiteren Stauraum bietet. Im trockenen Kellergeschoss befinden sich neben dem Heizungsraum mit angeschlossenem Tankraum noch 2 weitere Räume. In einem der beiden Räume sind eine Sauna und eine Dusche verbaut. Der andere Raum ist bereits jetzt gut als Hobby-/Arbeitsraum nutzbar. Mit nur geringem Aufwand ließe sich hier aber auch ein weiterer Gäste-/Wohnraum schaffen. Highlight dieses Angebots ist das wunderschön angelegte Grundstück. Sowohl der Vorgarten als auch der rückwärtige Garten (mit einem schönen Gartenteich) laden zum Entspannen, Gärtnern, Spielen, Grillen und allen möglichen weiteren Aktivitäten im Freien ein. Auf dem Grundstück befinden sich mehrere Nebengelässen, darunter ein gepflegtes Carport mit zwei angrenzenden Garten- und Geräteschuppen in sehr gutem Zustand (Licht und Strom vorhanden) sowie einem großen, hölzernen Gartenschuppen älteren Baujahrs im hinteren Bereich. Das Mähen beider Rasenflächen übernimmt ein Mähroboter für Sie. Gerne stellen wir Ihnen das Haus bei einer persönlichen Besichtigung vor. In diesem Rahmen klären wir dann auch gerne alle Ihre Fragen zum Objekt (Möglichkeit zum An-/ Um- oder Neubau) und zum Erbbaurecht.
Preis: 450.000 € | Größe: 93,3 m² | Preis/m²: 4.823,15 €
wohnglueck.de | 7.7.2022 | vor 663 Tagen
PROVISIONSFREI für Käufer - Gepflegtes EFH auf großzügigem Grundstück in sehr begehrter Wohnlage
Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt in einem schönen Wohngebiet im Lübecker Stadtbezirk Kronsforde. Das Haus aus dem Jahr 1964 verfügt über ca. 179m² Wohnfläche, verteilt über 2 Ebenen. Das Grundstück ist traumhaft angelegt und mit seinen ca.1.305m² von beachtlicher Größe. Am gepflegten Vorgarten vorbei führt die breite Einfahrt zum Hof hinter dem Haus und der Doppelgarage. Seitlich am Haus gelegen befindet sich der Eingang, über den Sie den Flur des Hauses erreichen. Vom Flur links ab befindet sich hinter einem großen Hauswirtschaftsraum ein nachgelagerter Flur, von dem links und rechts jeweils ein Schlafzimmer abgeht. Über den Flur erreichen Sie auch den Hinterausgang zum Hof und einer überdachten Terrasse. Zurück Richtung Hausflur finden Sie auf der linken Seite die offene und lichtdurchflutete Wohnküche, über die Sie direkten Zutritt zum Wintergarten haben. Nebenan liegt das großzügige Wohnzimmer mit einem alten Kachelofen, der als optisches Highlight im Wohn- und Essbereich dient. Vom Essbereich optisch abgegrenzt, finden Sie die warme und gemütliche Sitzecke. Der gesamte Bereich profitiert von den großen Fenstern, die viel Licht einlassen. Das große, sanierte Badezimmer im Erdgeschoss besticht durch seine moderne und hochwertige Optik und die große ebenerdige Dusche. Der imposante Wintergarten ist zusätzlich auch direkt vom Wohnzimmer zu betreten. Hier genießen Sie den traumhaft angelegten Garten, auch wenn es regnet. Scheint die Sonne, ziehen Sie um auf die zweite, etwas höher gelegene Terrasse und erfreuen sich an dem Blick über den Gartenteich und die Rasenfläche. Durch einen Windfang im Eingangsbereich separiert erreichen Sie die Treppe in das Obergeschoss. Dieses wurde in der Vergangenheit als Einliegerwohnung genutzt. Hier gibt es ein zusätzliches Badezimmer, eine Küche und ein großes, helles Wohnzimmer. Darüber hinaus befinden sich 2 zusätzliche Schlafzimmer auf dieser Ebene. Durch die 2017 installierte Photovoltaikanlage und die bestehende Wasser-Bezugsgenossenschaft haben Sie hier eine vielversprechende Ausgangssituation, um die Nebenkosten niedrig zu halten. Vereinbaren Sie gerne direkt einen Besichtigungstermin mit uns. Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder per E-Mail. Hierfür senden Sie uns im Vorfeld bitte eine vollständig ausgefüllte Anfrage. Bei diesem Vorgang erhalten Sie automatisch nach Bestätigung der gesetzlichen vorgeschrieben Informationen zum Datenschutz auch das vollständige Exposé. Nach Erhalt bitten wir Sie aufgrund der aktuellen Nachfrage aktiv auf uns per Mail zuzukommen.
Preis: 579.000 € | Größe: 178,5 m² | Preis/m²: 3.243,70 €
wohnglueck.de | 16.7.2022 | vor 654 Tagen
Eine ganz besondere Wohnung für Singles und Paare!
Ausstattungsüberblick: Fenster: Kunstofffenster dreifach-verglast mit Schiebetürelement 2010 im Whz. Heizung und Warmwasser: Brennwert, Gas-Zentralheizung (Baujahr 2003) Bodenbeläge: Wohnbereich Designer Laminat, Badezimmer, Flur und Küche Fliesen Küche Vinyl Küche: Einbauküche aus 2000, Induktionskochfeld, Umluft-Ofen, Dunstabzug, Kühlschrank, Geschirrspüler Bäder: Vollbad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und Velux-Fenster Modernisierungen: Dacherneuerung mit Dämmung in 2010, Fensterfront im Schlafzimmer in 2018 Besonderheiten: eigener Garten, Pkw-Stellplatz, Garage, zwei Dachterrassen, sehr großer Kellerraum mit Heizung und Fenster
Preis: 330.000 € | Größe: 91,26 m² | Preis/m²: 3.616,04 €
wohnglueck.de | 23.12.2021 | vor 859 Tagen
Schmuckstück in Strandnähe - Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Balkon in Travemünde
EXPOSÉ-DIREKT-DOWNLOAD: Jetzt das vollständige Exposé inkl. Adresse zu dieser Immobilie mit nur einer Anmeldung sofort selber herunterladen unter: www.moellerherm-immobilien.de/objekt/ID-MI-10503 AUSSTATTUNG: Großzügige Erdgeschosswohnung mit Balkon und Terrasse 4-Zimmer (ca. 135 m² Wohnfläche) Baujahr: 1977 Grundsanierung in 2011 Eingangsdiele Wohnzimmer Esszimmer 2 Schlafzimmer moderne Küche (vollmöbliert und hochwertig ausgestattet mit Fenster und Glastür ) Ankleidezimmer Badezimmer mit Wanne (Marmorfliesen und antike, hochwertige Armaturen) Gä-WC mit Dusche Hauswirtschaftsraum Balkon (Schlafzimmer) Terrasse (Wohnzimmer) 2 Keller 2 TG-Stellplätze Sonstiges F(...) Die vollständige Objektbeschreibung, noch mehr Bilder und, falls vorhanden, einen virtuellen 360-Grad-Rundgang zu dieser Immobilie sehen Sie auf unserer Internetseite unter: www.moellerherm-immobilien.de/objekt/ID-MI-10503
Preis: 849.000 € | Größe: 135 m² | Preis/m²: 6.288,89 €
wohnglueck.de | 23.12.2021 | vor 859 Tagen
Modernes Wohnen in Travemünde
EXPOSÉ-DIREKT-DOWNLOAD: Jetzt das vollständige Exposé inkl. Adresse zu dieser Immobilie mit nur einer Anmeldung sofort selber herunterladen unter: www.moellerherm-immobilien.de/objekt/ID-MI-10349 AUSSTATTUNG: Eingangsdiele Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gäste- oder Ankleidezimmer Moderne und vollständig ausgestattete, offen gehaltene Einbauküche ( Spülbecken wird nachgerüstet, Geschirrspüler ist Mietersache) Badezimmer mit Dusche und Wanne (Glas-Duschkabine wird nachgerüstet) Gäste-WC Hauswirtschaftsraum Durchgängig Design-Vinyl-Bodenbelag Gaszentralheizung in der Wohnung TG-Stellplatz zur Miete Fahrstuhl im Haus(...) Die vollständige Objektbeschreibung, noch mehr Bilder und, falls vorhanden, einen virtuellen 360-Grad-Rundgang zu dieser Immobilie sehen Sie auf unserer Internetseite unter: www.moellerherm-immobilien.de/objekt/ID-MI-10349
Preis: 1.350 € | Größe: 110,46 m² | Preis/m²: 12,22 €
wohnglueck.de | 23.12.2021 | vor 859 Tagen
Moderne und gepflegte Eigentumswohnung in Lübeck zu verkaufen
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat Bemerkungen: Die Wohnung wird mit einer neuwertigen Einbauküche inkl. Herd, Abzugshaube und Cerankochfeld verkauft. Das Mehrfamilienhaus wurde 1963 in Massivbauweise errichtet. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Flur, Wohnzimmer, Voll-Bad/WC, Schlafzimmer, 2x Kinderzimmer/Gästezimmer, Abstellkammer und Balkon. Außerdem gehören zur Wohnung sowohl ein Dachboden als auch ein Kellerraum. Der Zustand der Wohnung ist modern, gepflegt und erst vor kurzem renoviert. Es handelt sich bei der hier beworbenen Immobilie um eine Nichtraucherwohnung. Die Böden sind teilweise mit Laminat, Teppich oder Fliesen verlegt. Alle Fenster wurden 2019 im Zuge einer Modernisierungsmaßnahme ausgetauscht. Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Das Wohngeld beträgt monatlich ca 218 € + 37,44€ alle 3 Monate Erbpacht. Der Energieausweis wurde beantragt und wird nachgereicht.
Preis: 289.000 € | Größe: 74 m² | Preis/m²: 3.905,41 €
wohnglueck.de | 1.1.2022 | vor 849 Tagen
Charmantes Friesenhaus von privat zu verkaufen
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Landhausküche, Fensterläden, Carport mit Geräteschuppen (ca.8qm). Dachboden begehbar (Holzfußboden), jedoch nicht ausgebaut. Dieser wird z.Z. als Lagerfläche genutzt. Versorgungsleitungen vorhanden. Sehr gepflegtes Friesenhaus zu verkaufen. Kein Investitionsstau. Bitte nur ersnsthafte Interessenten! Alle weiteren Details und Besichtigungstermine nach vorheriger Absprache.
Preis: 895.000 € | Größe: 217,1 m² | Preis/m²: 4.122,52 €
wohnglueck.de | 2.1.2022 | vor 848 Tagen
Brahmsstr.16c
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Die Einbauküche bietet Stellmöglichkeiten für einen Unterbaukühlschrank und einen Geschirrspüler. Die Wohnung hat ein großzügiges Wohnzimmer mit offenem Durchgang zur Küche. Alle Räume sind vom Flur aus zugänglich und überwiegend mit Laminatboden ausgestattet. Im innen liegenden Badezimmer mit Badewanne besteht Platz für eine Waschmaschine. Der Balkon ist nordöstlich ausgerichtet.
Preis: 598 € | Größe: 65 m² | Preis/m²: 9,20 €
wohnglueck.de | 3.1.2022 | vor 848 Tagen
Georgstr.5-7
Keller, Vollbad, Einbauküche, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Einfache aber funktionelle Ausstattung. Einbauküche ohne Kühlschrank ! Waschmaschine und Trockner mit Münzautomaten im Nebenhaus vorhanden. Ruhige kleine 1-Zimmer-Wohnung, ideal geeignet für Single-Haushalt. Nachmittags sonnige Lage mit Aussicht auf umliegende Altstadt.
Preis: 319 € | Größe: 27 m² | Preis/m²: 11,81 €
wohnglueck.de | 3.1.2022 | vor 848 Tagen
Befristet! Schöne 2-Zimmer Wohnung in zentraler Lage
!!!! Das Mietverhältnis ist bis zum 31.12.2023 befristet. Der Mietvertrag endet zum 31.12.2023 automatisch. !!!! Die Wohnung hat eine Größe von ca. 45,53 m² und befindet sich im 1. Obergeschoss rechts. Sie besteht aus zwei Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer und verfügt über einen Balkon mit Blick in den Garten. Die Wohnung besticht durch einen einheitlichen Designbodenbelag in Holzoptik und wird mit weiß gestrichenen, tapezierten Wänden übergeben. Zur Ausstattung der Wohnung gehören unter anderem eine Einbauküche, bestehend aus einem Ofen, einem Herd, einer Dunstabzugshaube, Spüle und Einbauschränken mit reichlich Stauraum und einer Speisekammer. Auch ein Geschirrspül- bzw. Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Eine Kühlgefrierkombination kann von der Vormieterin für 190€ übernommen werden. (Kühlgefrierkombination 1,5 Jahre alt, von Saturn - OK. OFK 451 E Kühlgefrierkombination (E, 1430 mm hoch, Weiß), Neupreis 280,-) Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet. Die Einbauschränke über dem WC können ebenfalls von der Vormieterin übernommen werden für einen Abstand von 80€ Weitere Ausstattungsmerkmale sind: Kabel TV-Anschluss (Multimediadose) Rauchmelder Gegensprechanlage Der Mietvertrag ist befristet!
Preis: 490 € | Größe: 45,53 m² | Preis/m²: 10,76 €
wohnglueck.de | 4.1.2022 | vor 847 Tagen
Singlewohnung in einem historischen Haus auf der Altstadtinsel
Duschbad, Einbauküche, Laminat Wir vermieten eine gemütliche Singlewohnung mitten auf der Altstadtinsel, nur wenige Meter entfernt vom Wasser. Die Wohnung befindet sich in einem historischen Altstadthaus. Es ist eine kleine Küche integriert. Die Adresse ist im Engelswisch, der Eingang der Wohnung liegt jedoch sehr ruhig im Dunkelgrünen Gang. Ich würde mich über eine ruhige Mieter*in freuen. Wenn du interessiert bist schreibe doch ein klein wenig über dich. Die Wohnung ist frei und kann ab dem 10.01. bezogen werden.
Preis: 430 € | Größe: 39,7 m² | Preis/m²: 10,83 €
wohnglueck.de | 7.1.2022 | vor 844 Tagen
PROVISIONSFREI für Käufer - Gepflegte ETW mit Balkon in guter Wohnlage von HL- St. Lorenz Nord
PROVISIONSFREI für Käufer - Gepflegte ETW mit Balkon in guter Wohnlage von HL- St. Lorenz Nord
Preis: 189.000 € | Größe: 66 m² | Preis/m²: 2.863,64 €
wohnglueck.de | 11.1.2022 | vor 839 Tagen
Willkommen in Ihrem neuem Zuhause!
Die Wohnung besticht durch einen moderne und stilvolle Ausstattung und befindet sich in der 2. Etage eines Mehrfamilienhauses. Ausgestattet ist die Wohnung mit einer modernen offenen Einbauküche in weiß Hochglanz . Das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über eine Badewanne sowie Fenster. In den Wohn- und Schlafräumen ist mit einem Vinyl verlegt. Der Süd-West Balkon lädt zu entspannten Stunden ein. Abgerundet wird das Angebot mit einer raumweise regelbaren Fußbodenheizung. Ein Stellplatz gehört zur Wohnung dazu und kann für mtl. 50€ angemietet werden. Bei den gezeigten Bildern im Exposé, handelt es sich um Beispielbilder aus dem Objekt. Bedarfsausweis, Fernwärme, Bj 2019, Energieeffizienzklasse A+, 20,9 kWh/(m²*a), Warmwasser berücksichtigt.
Preis: 1.011 € | Größe: 91,83 m² | Preis/m²: 11,01 €
wohnglueck.de | 13.1.2022 | vor 838 Tagen
PROVISIONSFREI für Käufer - Schöne ETW über 2 Etagen mit Balkon nahe Wakenitz und Drägerpark
PROVISIONSFREI für Käufer - Schöne ETW über 2 Etagen mit Balkon nahe Wakenitz und Drägerpark
Preis: 279.000 € | Größe: 81,7 m² | Preis/m²: 3.414,93 €
wohnglueck.de | 14.1.2022 | vor 836 Tagen
Lichtdurchflutete 2-Zimmerwohnung
Diese moderne Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines Mehrfamilienhauses und könnte bereits zum nächstmöglichen Zeitpunkt angemietet werden. Die Wohnung ist modern und stilvoll ausgestattet. Es erwartet Sie eine neuwertige Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen und Umluftdunstabzugshaube. Das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über eine Dusche. Die Wohnräume sind alle mit einem schicken PVC-Boden verlegt. Die Schlafzimmer bieten genügend Platz für ein Bett und Kleiderschrank. Energiekennwerte: Bedarfsausweis, Energieeffizienzklasse F, Öl, Bj 1956, 161 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten
Preis: 627 € | Größe: 62,66 m² | Preis/m²: 10,01 €
wohnglueck.de | 25.1.2022 | vor 826 Tagen
Ihr neues Zuhause wartet auf Sie
Die angebotene 2 Zimmerwohnung befindet sich in de 5. Etage eines Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen eine gute Raumaufteilung. Das inliegende Badezimmer hingegen ist hell gefliestes und verfügt über eine Dusche. In den Wohn- und Schlafräumen ist ein Laminatboden verlegt. Der Balkon geht vom Wohnzimmer ab und lädt zu entspannten Stunden ein. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Die Wohnung wird vor Neuvermietung gestrichen und erhält eine neue Küche. Energiekennwerte: Bedarfsausweis, Energieeffizienzklasse F, Öl, Bj 1956, 161 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten
Preis: 615 € | Größe: 62,66 m² | Preis/m²: 9,81 €
wohnglueck.de | 25.1.2022 | vor 826 Tagen
Ihre neue Adresse: Schwartauer Allee 145a!
Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage und zeichnet sich durch eine moderne und hochwertige Ausstattung aus. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche inkl. Kühlschrank, Ofen, Herd und Umlufthaube, welche offen zum Wohnzimmer liegt. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den Balkon, welcher zu entspannten Stunden einlädt. Das Wannenbad ist hell gefliest und verfügt über Tageslicht. Das Schlafzimmer ist geräumig geschnitten und bietet genügend Platz. Die gesamte Wohnung ist mit einem Vinylboden verlegt. Als Abstellfläche steht dem Mieter ein Kellerraum zur Verfügung. Bei den gezeigten Bildern im Exposé, handelt es sich um Beispielbilder aus dem Objekt. Energiekennwerte: Bedarfsausweis, Gas, Bj 2017, Energieeffizenzklasse B, 22,9 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten.
Preis: 790,33 € | Größe: 69,62 m² | Preis/m²: 11,35 €
wohnglueck.de | 25.1.2022 | vor 826 Tagen
Erdgeschosswohnung in 23558 Lübeck, Moislinger Allee
Erdgeschosswohnung in 23558 Lübeck, Moislinger Allee
Preis: 50.000 € | Größe: 23 m² | Preis/m²: 2.173,91 €
wohnglueck.de | 26.1.2022 | vor 825 Tagen
Gepflegte 2,5 Zimmerwohnung
Dies 2,5 Zimmerwohnung befindet sich in der 1. Etage eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnräume sind alle mit einem schicken PVC-Boden verlegt und das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über eine Badewanne. Die Schlafzimmer bieten genügend Platz für ein Bett und Kleiderschrank. Es erwartet Sie eine neuwertige Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen und Umluftdunstabzugshaube. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den Balkon, der zu entspannten Stunden einlädt. Ein Kellerraum geht zur Wohnung dazu und bietet weitere Staufläche. Energiekennwerte: Bedarfsausweis, Energieeffizienzklasse F, Öl, Bj 1956, 161 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten
Preis: 628 € | Größe: 48,3 m² | Preis/m²: 13 €
wohnglueck.de | 26.1.2022 | vor 825 Tagen
3-Zimmer Eigentumswohnung, ca. 90m² Wohnfläche, Dachterrasse und Garage in Lübeck St. Lorenz Nord
3-Zimmer Eigentumswohnung, ca. 90m² Wohnfläche, Dachterrasse und Garage in Lübeck St. Lorenz Nord
Preis: 328.000 € | Größe: 90 m² | Preis/m²: 3.644,44 €
wohnglueck.de | 28.1.2022 | vor 823 Tagen
Kapitalanlage: zentral gelegene 4 Zimmer ETW - Bad Schwartau - mit 2 Balkonen- vermietet
Umfangreiche Erhaltungs- und Sanierungsarbeiten wurden in den letzten Jahren durchgeführt , wie z.b. Erneuerung sämtlicher Balkone oder eine fast vollständige Dachsanierung. Auch diie gesamte Wohnung wurde vor einigen Jahren umfangreich ducrh den Eigentümer renoviert: neue Kunstofffenster mit Isolierverglasung und Zwangsentlüftung (2005/2007) neue Heizkörper Erneuerung der Elektrik Renovierung Duschbad Küche neu /Einbauküche (2011) mit Bosch-Geräten Fußboden: modernes Laminat Die hier angebotene Wohnung liegt im 4.OG eines 1971/72 errichteten Gebäudes. Zentrales Treppenhaus mit Fahrstuhl. Insgesamt befinden sich 60 Wohneinheiten und einige Gewerbeeinheiten im EG in dieser Anlage. Trotz der direkten Haupstraßenlage gibt es nur wenig Lärmbelästigung in der Wohnung. Sehr praktischer Zuschnitt der Wohnung, keine „gefangenen Räume“. Wohnzimmer ca. 25 m², Eltern-Schlafzimmer und 2 weitere Zimmer mit ca.13,5 m² bzw. 7m² Wohnfläche. Des Weiteren Flur, Einbauküche, modernisiertes Duschbad mit Fenster, 2 Abstellräume vom Flur bzw Schlafzimmer aus zugängig. 2 große Balkone runden das Raumangebot ab. Der vom Wohnzimmer aus zugängliche Balkon bietet einen tollen Weitblick auf die Trave und die Teerhofsinsel. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Im Keller steht zusätzlich ein allgemein zugänglicher Fahrradabstellraum sowie ein Trockenraum zur Verfügung. Die Wohnung ist gepflegt und macht einen ansprechenden Eindruck. Die Wohnung ist seit ca. 5 Jahren vermietet. Mietertrag netto/kalt €675,- zzgl. €30,-- für einen PKW Stellplatz in der Tiefgarage. Weiter werden durch den Mieter an Nebekosten gezahlt € 270,--p.M. Das durch den Eigentümer zu zahlende Hausgeld /Nebenkosten beträgt aktuell €320,-- zzgl. temporär zu zahlende Zuführung zur Instandhaltungsrücklage € 400,-- p.M. Gesamt Zahlung damit € 720,00 p.M. Durch diesen zeitlich begrentzt zu zahlenden hohen Rücklagenbetrag ist die aktuelle Rendite stark eingeschränkt. Diese Tatsache ist jedoch in der Höhe des Kaufpreises bereits berücksichtigt. Durch die hohe Zuführung zur Rücklage werden aktuell jedes Jahr € 200.000,-- auf dem Rücklagenkonto angesammelt. Die Mieter beabsichtigen weiter in der Wohnung zu wohnen. Daher ist dieses Immobilienangebot ausschließlich als Kapitalanlage zu sehen! Das Gesamtgebäude befindet sich in einem guten, baualtersgemäßem Zustand. In den letzten Jahren wurden durch die Eigentümergemeinschaft bereits umfangreiche Sanierungsmaßnahmen vorgenommen. Jedoch sind weitere Sanierungsarbeiten beträchtlichen Umfanges (Strangsanierung) bereits beschlossen - daher die hohe Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. In dem Kaufpreis ist der Erwerb des Tiefgaragenplatzes enthalten.
Preis: 195.000 € | Größe: 96,47 m² | Preis/m²: 2.021,35 €
wohnglueck.de | 28.1.2022 | vor 823 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
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